ＯｗｎｅｒｓＢｏｏｋ（不動産特化クラウドファンディング）　レビュー情報

【クラウドファンディングサービスとは？】
「お金を借りたい事業者」と「投資をしたい個人・事業者」をインターネット上で結びつけるサービス。
それが「クラウドファンディングサービス」です。
個人では投資することのできなかった大きい資金を必要とする案件へも
「クラウドファンディングサービス」を活用することで、参加することが可能となりました。

★（メリット�@）少額投資が可能

株式投資は単元株での売買のため、数十万円〜の投資であったり、不動産投資ではまとまった金額が必要ですが、
クラウドファンディングサービスは1万円からの少額投資が可能なので、リスク回避のための分散投資も 行いやすくなっています。


★（メリット�A）市場の動きに左右されにくい

株式投資などは海外の情勢に伴う変化によって、市場の動きが大きくなり、売買を行うタイミングも
動向を追いつつけなければならず、サラリーマンなど普段の生活では中々管理しずらい面があります。
ただ、クラウドファンディングサービスであれば、投資するとその後は完済まで待つのみなので、
市場の変化に逐一左右されることがありません。


★（メリット�B）債券などに比べて利率が高い

個人向け国債10年は0.2%程度、預金は0.025%程度と通常の債券や預金の利率に比べて、
ソーシャルレンディングサービスは利回り平均5%程度といわれています。
その中でも、ＯｗｎｅｒｓＢｏｏｋの利回りは年4.8%〜14.5%とクラウドファンディングサービス
の中でも利率が高いのが特徴です。




★（デメリット�@）途中解約ができない

株式ならば、その都度、売買が可能ですが、クラウドファンディングの特徴として、
「満期まで保有する」ので途中解約ができません。


★（デメリット�A）利回りは確定ではない

投資先が当初期日より前に一括償還される場合がございます。
この場合、利息収益は期日前償還日に合わせて再計算されるため、当初予定額を下回る場合がございます。


★（デメリット�B）元本保証がない

国債や社債、不動産投資信託の一部など元本保証のある投資もありますが、
クラウドファンディングサービスには元本保証はありません。


【ＯｗｎｅｒｓＢｏｏｋの特長】

• 1万円からの少額投資が可能

クラウドファンディングにより、一口1万円からの少額資金での不動産投資が可能であり、 個人投資家でも十分参加することが可能です。また、いろいろな投資案件に分散投資ができるため、選択肢が広がります。

• 実績利回り4.8％〜14.5％

現在の日本の銀行の普通預金金利は0.001％〜0.2％程度と低迷を続けているのに比べ、 『OwnersBook』の案件の実績利回りは年換算で4.8％〜14.5％※と高利回りです（2016年6月時点）。

• オンライン化により最小限の手数料

『OwnersBook』は少数精鋭のスタッフが行っているクラウドファンディングサービスですので、 一般的な不動産投資の手数料と比較すると相対的に低価格におさえることが可能となっています。 お気軽に、安心して、始められます。

• 全案件不動産担保付でプロが厳選

『OwnersBook』でご案内する案件は、すべて不動産のプロが認めた選りすぐりの物件です。 皆さまが投資するのは、不動産鑑定士をはじめこれまで不動産金融業の最前線でキャリアを 積み上げてきた経験豊富なメンバーが厳選した物件です。

• 管理・修繕などの手間は不要、なのに不動産オーナーと同様の地位

実物の不動産を購入した場合、不動産オーナーとしてすべきことは多くあります。例えば物件を 良い状態に保つための管理・修繕といったメンテナンスや、入居者の募集、居住者対応などです。 良い物件であれば悩みも少なく済みますが、賃借人がつかない可能性や、家賃滞納や入居者同士の トラブルなどの可能性もゼロではありません。実物の不動産購入には様々なリスクがつきものです。 『OwnersBook』では、投資後、案件の配当と償還を待つスタイルですので、実物不動産を購入した ときのような面倒な手間は不要です。

• SNSを通じ、投資家同士でコミュニケーション

『OwnersBook』を利用している個人投資家とコミュニティ上で対話することができ、 お互いにいろいろな情報交換をすることができます。またグループ内のコミュニティで 情報交換をすることもできます。もちろん、個人情報を開示したくない方は「匿名投資家」として参加することも可能です。

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♪ＯｗｎｅｒｓＢｏｏｋさんは案件内容が理解できたので、他社に比べ安全と判断しました。 安心という意味で、やはり不動産担保と保証ありは大きいと思います。 私は、元々、投資は社会に必要なものに対して実施する行為であり、金利が高いということは危険がありますが、社会にそれだけ必要とされる案件であると感じています。 これからも不動産担保と保証がありで進めてほしい。この方向で社会に貢献できると思います。

♪投資を決めたのは、銀行及び消費者金融が埋められない事業者ニーズをうまく仕組みとしてマッチングさせたビジネスモデルなので、という理由からです。 他社を利用していたが、ＯｗｎｅｒｓＢｏｏｋさんはしっかり償還配当の仕組みが明確になっているので安心しています。 投資をすることで事業者のニーズと発展に少しでもお役に立てればと思っています。